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金冠娱乐:目的地单一的制约

金冠娱乐:目前VaShare销售的产品主要分两类:包含房源产权的项目和不包含房源产权的类会员卡项目。前者已经推出两款产品:“全球住·保利半岛一号经典型”,售价31800元(含房源共享权益一份;含10年10周度假交换权益;可入住2人);“全球住·保利半岛一号尊享型”,售价39800元(权益同上,可入住4人)。会籍期满后,“全球住”将处置所持房源并将所得收益全部返还用户。

 
  不过,这款产品主打的用户并非房地产投资者,而是资深度假爱好者,这意味着他们更关心的是能否交换到心仪的异地房源。因此,广泛覆盖的房源网络是其成败的关键。国际分时度假巨头RCI就与150多个国家的3800多个度假村达成了合作,但由于在华度假村数量增长缓慢,RCI及其分时模式在中国并未普及。交换”也可以避免用户自购旅游地产投入成本高、目的地单一的制约,使人们获得更多样化的住宿体验。
 
关于到期后的房产回收方式,VaShare提供两种操作方法,一个是作为下一期的共享度假产品销售(可能性较大),二种是在二手房市场上销售。庄海表示,未来也可能会和金融机构合作,在出售时约定回购价格,不过需要用户自己评估哪种潜在的收益更高,做出选择,当然也要承担房产价格缩水的风险。除了让度假住宿成本降低6成,“
 

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